まんしょんかんりし

マンション管理士

試験の実施団体であるマンション管理センターは，マンションの管理の適正化を推進する公益法人です．マンション管理適正化法に基づいて，国交省大臣からマンション管理士資格に関する試験・登録機関として指定を受け，試験を行っています．

マンション管理適正化法によって，マンション管理士には法定の講習を受講する義務が課されています．

マンション管理士はマンション管理適正化法に基づく資格であり，法により，有資格者以外はその名称を名乗ることが認められていません（名称独占）．

マンション管理士試験の合格者は，管理業務主任者試験を受験する際に，その一部（マンション管理適正化法の5問）が免除されます．

マンション管理センターの発表によると，全国のマンション管理士の登録者数（令和2年3月末）で25,660人です．そのうちマンション管理士証の交付を受けている者は，6,978人です．

これまでのマンション管理士試験の過去問に基づいて作成した，例年の試験科目別の出題状況を表に示します．主幹科目である②区分所有法と③標準管理規約，および免除科目でもある⑥マンション管理適正化法とで，全体の半数（25問）を占めています．管理業務主任者試験と比べると，より区分所有法の比率が高く，今後もこの出題傾向が継続するものと予想されます．

過去5年間に実施されたマンション管理士試験の受験者数，合格者数および合格率の推移を図表に示します．資格制度の始まった2001（平成13）年当初には109,520人と多くの志願者を集めていたものの，その後大きく減少してしまい，近年は1万2千人の申込者数で前後しています．受験者数は2020年には増加に転じ，今後は前年並の申込者を集めるであろうと期待されます．合格率は初年度から合格率は一貫して7〜9％台と高難易度を保っています．なお，合格率が最高を示したのは2011（平成23）年の9.3%で，最低は2002（平成14）年の7.0%です．

マンション管理士試験の出願時に管理業務主任者試験に合格している者等は，マンション管理士試験でその一部（例年5問）を免除されます．マンション管理センターの発表によると，2020年度のマンション管理士試験での「試験の一部を免除される者」（免除申込者）の数は5,862人で，全申込者の48.1％を占めています．

マンション管理士試験合格者の性別内訳（令和2年度の場合）を図表に示します．合格者の男女別の比率は，男性が87.4%（913人），女性が12.6%（132人）でした．

令和2年度のマンション管理士試験の合格者の平均年齢は48.4歳です，最高年齢は85歳でした．他の宅建系四資格と比べると，宅建士の34.7歳，賃貸不動産経営管理士の41.6歳，管業の43.2歳となり，相対的に年齢層の高い試験といえます．

同試験の合格者を年齢層別に集計した図表を示します．50代の合格者が最も多く，全体の28.2%（295人）を占めています．40代が27.0%，60代が20.8%の順に続き，40歳以降で全体の4分の3を占める結果になっています．

過去5年間に実施されたマンション管理士試験の合格基準点（合格に必要な最低点）の推移を図示します．期間中（平成28年〜令和2年）の合格基準点の平均は36.4点で，合格には満点のおおむね70〜75%の得点が求められていることがわかります．ここ10年間の単年度データを見ると，最大値は平成25年度などの38点，最小値は平成28年度の35点でした．

マンション管理士試験（令和2年度）合格者の地域別内訳を図表に示します．図表中の地域ブロックは，受験地であった各試験会場を，都道府県ベースの全国6地域へ割り振り，集計したものです．東京を含む②関東・甲信越のブロックの合格者が594人と，同年の全国の合格者1,045人のうち56.8%を占めています．